外籍人士在北京購房可不再提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，將通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請購房資格審核。境外人員在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變。

　　本報訊（記者 范輝）北京日前簡化外籍人士在北京購房手續(xù)，自2015年6月1日起，境外個人在本市購房可不再提交紙質(zhì)的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》，而是直接向網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)（開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、區(qū)縣窗口）提供有效身份證明，通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請購房資格審核。市住建委會同市公安局于10個工作日內(nèi)進行審核，通過審核的境外個人即可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市境內(nèi)人員購房已實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)資格審核，此次《通知》的發(fā)布和實行進一步規(guī)范了境外個人在京購房行為和程序，精簡了辦事手續(xù)，能更好地服務(wù)在京工作的境外人士，是一項便民利民的舉措。該負(fù)責(zé)人表示，境外人員在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變。《通知》發(fā)布之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　依托購房資格聯(lián)網(wǎng)審查機制，《通知》將市公安部門審查居留狀況納入網(wǎng)上聯(lián)合審查范圍。購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機構(gòu)提交個人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報相應(yīng)信息，信息將自動發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個工作內(nèi)完成審查。

　　審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委，通過審核的，將進行名下房產(chǎn)情況審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個人對審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。

　　據(jù)商務(wù)部等六部委聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。由此可見，境外人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)：第一，要在中國內(nèi)地居住滿一年；第二，除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)；第三，所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

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