濟南限購政策放開一個多月，房地產市場經歷了“過山車”般變化后逐漸趨穩。這種波動也影響到了土地市場，從土地出讓到成交都掀起小的高潮。

　　根據某房產機構的統計，6月份恢復供地至今，濟南共供應22幅土地，面積108萬平方米，與去年同期相比增加31.7%。6月至今的土地供應量更是占到了2014年截至目前供地總量的51.3%。可以說，最近的兩個月，掀起了2014年土地供應的一個小高潮。

　　從成交方面看，近兩個月有8幅土地掛牌截止，其中只有1幅因故撤牌調整后又掛了出來，其余7幅全部低價成交。

　　值得注意的是，在目前市場下行的背景下，綠地集團依然按照計劃拿下了位于唐冶片區用地面積18.6萬平方米的居住用地和13.5萬平方米的商業用地，未來預計總建筑面積超過100萬平方米。中建、連城和溫泉小鎮的開發商也都在現有項目周邊拿地繼續深耕。

　　雖然7幅土地都是底價成交，但是相關房企均表現積極，特別是綠地中建等標桿房企，深耕濟南的意圖明顯。濟南一資深地產評論人認為，市場下行環境下房企對政府推地“敬而遠之”的可能性不大，最起碼目前的市場環境下，兩者聯姻的關系不會改變。

　　到了8月初，濟南土地市場又迎來一次“大動作”。濟南市國土資源局發出公告，北湖片區20宗土地、華山片區1宗土地征集土地熟化人，共計3258.1畝。這也是今年以來規模最大的一次。北湖和華山片區作為濟南市規劃的重點開發區域，此前已經吸引了眾多大型實力開發企業前來考察。據了解，海爾和中海都分別表現出了較強的開發意愿，相關的規劃和定位等都有所涉及。業內人士認為，兩大實力房企的表現也透露了對未來市場的看好與信心。

　　■朱佳/文