7月19日，濟南市城鄉(xiāng)建設委公布2014年7月份全市新建商品房市場數(shù)據(jù)，7月份濟南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅8791套，比2014年5月份增加5257套。住宅成交面積同比上漲129.35%，環(huán)比增長153.15%，本月樓市成交數(shù)據(jù)比上月明顯增加。

　　濟南2014年7月份與2014年6月份商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)對比(數(shù)據(jù)來源于濟南市建委網(wǎng)站)

　　官方數(shù)據(jù)顯示，7月濟南市新建商品住宅網(wǎng)簽8791套，總面積1038525.98平方米，辦公寫字樓網(wǎng)簽138套，面積13915.33平方米，商業(yè)用房網(wǎng)簽187套，面積15683.8平方米.新建商品住宅成交面積同比上漲129.35%，辦公寫字樓同比下降59.14%，商業(yè)用房同比下降15.91%。

　　濟南2014年7月份與6月份各城區(qū)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)對比(數(shù)據(jù)來源于濟南市建委網(wǎng)站)

　　從各城區(qū)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，7月槐蔭區(qū)成交量最高，為2600套，其次為市中區(qū)1718套、歷下區(qū)1572套、歷城區(qū)1011套，長清區(qū)成交939套、高新區(qū)717套、天橋區(qū)234套。各區(qū)成交數(shù)字均創(chuàng)近期新高。

　　從7月濟南商品房批準預售數(shù)字來看，7月住宅批準預售3567套，僅為6月份數(shù)字的一半。

　　濟南2014年7月份與6月份商品房批準預售情況對比(數(shù)據(jù)來源于濟南市建委網(wǎng)站)

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局8月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月份濟南新建商品住宅價格環(huán)比下跌1.2%，二手住宅價格指數(shù)也下跌1.0%。新建商品房以及二手房價格從今年5月份以來已經(jīng)連續(xù)下跌三個月，7月創(chuàng)造了2011年以來濟南房價的最大跌幅。

　　山東大學經(jīng)濟學院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗也認為,房價加速下跌也是正常。他認為,國民經(jīng)濟整體狀態(tài)決定,整個社會目前資金相對短缺。同時,目前房地產(chǎn)供給量大于需求量,而且短期內(nèi)供給不會消失。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，6月全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市已達64個,持平的城市有4個,僅有2個城市廈門和大理,房價有所上漲。雖然64個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,不過,仍有65個城市新建商品住宅價格高于去年同期。

　　2014年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)